不動産の相続登記とは？義務化された背景と手続きの流れ

相続登記とは？

相続登記とは、亡くなった方名義の不動産を、相続人名義に変更する法務局での手続きのことです。

2024年4月から義務化！

これまで任意だった相続登記は、法改正により義務化されました。

• 期限： 相続を知った日から3年以内
• 罰則： 正当な理由なく怠ると10万円以下の過料

相続登記の必要書類

• 被相続人の戸籍謄本（出生～死亡）
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書（または遺言書）
• 固定資産評価証明書
• 登記申請書・委任状など

図解：相続登記の流れ

登記をしないとどうなる？

• 売却や融資ができない
• 次の世代の相続で手続きが複雑化
• 過料（罰金）のリスク

手続きの方法

相続登記は、法務局に申請して行います。自分でできることもありますが、専門家（司法書士など）に依頼する方が確実です。

自分でやる？専門家に頼む？

項目	自分で申請	専門家に依頼
費用	登録免許税＋印紙代	＋報酬（数万円〜）
手間	高い（書類・法務局手続き）	手続き代行
安心感	不安あり	トラブル予防に◎

まとめ：不動産の相続登記ポイント

• 2024年から相続登記は義務化され、期限内に申請が必要
• 放置すると売却や処分が困難に
• 早めの相談と手続きで家族の安心を守る

ご相談は私たち専門家へ

相続登記に関する書類の準備や申請は、複雑かつ専門的。 私たち専門家が丁寧にサポートし、あなたの不動産を安心して次世代へつなげます。